Bono Vivienda en República Dominicana: ¿Cómo funciona y quién puede beneficiarse?
¿Quieres saber si calificas para un bono vivienda?
Esta es una de las preguntas más frecuentes entre quienes buscan adquirir su primera propiedad en República Dominicana. El Bono Vivienda, respaldado por la Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, es una herramienta poderosa que puede ayudarte a dar ese gran paso con mayor facilidad económica y respaldo legal.
¿Qué es el Bono Vivienda?
El Bono Vivienda es un beneficio estatal que permite a las personas adquirir su primera vivienda en condiciones más accesibles, gracias a incentivos fiscales y subsidios directos otorgados a través de la fiduciaria del proyecto.
Este bono tiene dos componentes clave:
1. Bono ITBIS
Devuelve el 8% del ITBIS aplicado al inmueble. En vez de pagarlo como parte del costo final, este monto se exonera al comprador calificado y lo asume el Estado, representando un ahorro significativo.
2. Bono Inicial
Es un aporte directo del Estado que complementa el inicial del comprador, reduciendo el monto que debe desembolsar al momento de firmar contrato o hacer la entrega.
Ambos beneficios aplican exclusivamente a proyectos certificados como viviendas de bajo costo y gestionados mediante fideicomisos inmobiliarios.
¿Quién puede aplicar al Bono Vivienda?
Para calificar al Bono Vivienda, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser ciudadano dominicano o residente legal.
- Adquirir tu primera vivienda.
- Elegir una propiedad dentro de un proyecto autorizado por el Estado y certificado como vivienda de bajo costo.
- En muchos casos, los dominicanos en el exterior también pueden aplicar, siempre que el proyecto y la fiduciaria lo permitan.
¿Cómo se gestiona este bono?
El Bono Vivienda no es dinero en efectivo. Se gestiona directamente entre la fiduciaria del proyecto y las instituciones correspondientes. Al comprador se le descuenta el monto del bono del total a pagar, ya sea en el inicial o en el precio final, dependiendo de cómo se estructure la operación.
Por eso, es clave contar con asesoría legal adecuada, que verifique:
- La certificación del proyecto.
- Las condiciones de elegibilidad.
- Que la operación esté estructurada con transparencia y respaldo fiduciario.
¿Por qué confiar en Kenai Home?
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✅ Verificar si calificas al bono.
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Invertir bien no es cuestión de suerte, es cuestión de asesoría profesional.
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